Skirtumas tarp partnerystės ir bendros nuosavybės

Partnerystė ir bendra nuosavybė yra du skirtingi dalykai. Daugiau kaip vieno asmens nuosavybės teisę vadina bendra nuosavybe. Jei du broliai kartu įsigyja turtą, tai bus bendros nuosavybės atvejis. Turtas bus pašalintas su visų bendrų savininkų sutikimu. Bet kokias pajamas, atsirandančias dėl bendro nuosavybės, dalijasi visi bendri savininkai.

Nekilnojamasis turtas neišpirktas siekiant pelno. Jei pastatas bus nupirktas, kad jį būtų galima išsinuomoti, tai bus partnerystės, o ne bendros nuosavybės atvejis. Bendroje nuosavybėje yra tik bendra nuosavybė be jokio verslo motyvo. Bendradarbiaujant bendra nuosavybė ir verslas.

Partnerystės ir bendros nuosavybės skirtumas:

(i) Sutartis:

Partnerystė grindžiama partnerių sutartiniais santykiais. Bendroji nuosavybė gali būti vykdoma pagal įstatymus. Tėvo mirties atveju sūnūs tampa jo nuosavybės bendraisiais savininkais. Kita vertus, partnerystė yra susitarimo rezultatas.

ii) Objektas:

Partnerystės tikslas - pradėti verslą ir uždirbti pelną. Bendroji nuosavybė nėra skirta verslo tikslams.

iii) Pajamų pervedimas:

Nė vienas partneris negali perduoti savo palūkanų (akcijų) be visų kitų partnerių sutikimo. Bendras savininkas gali perduoti savo interesus bet kuriuo metu ir neprašydamas kitų bendrininkų.

iv) Agentūros ryšys:

Partneriai gali veikti kaip verslo atstovai. Jie turi numanomą įgaliojimą įpareigoti įmonę savo veiksmais. Nėra bendrų santykių su bendra nuosavybe. Kiekvienas bendrasavininkis yra atsakingas tik už savo darbus.

v) bendros nuosavybės padalinys:

Bendrasis savininkas gali reikalauti nuosavybės padalijimo. Du bendri savininkai gali padalyti žemės sklypą pastatydami sieną ant žemės. Bendradarbiaujant negalima reikalauti turto pasidalijimo. Partneris gali pareikalauti sumokėti savo dalį verslui grynaisiais pinigais.

vi) Teisė investuoti:

Jei partneris išleidžia šiek tiek pinigų verslui, jis gali pareikalauti jo grąžinimo. Kita vertus, jei bendrasavininkis išleidžia pinigus turto gerinimui, jis negali to reikalauti kaip turto arešto.

vii) įstatymas:

Partnerystė formuojama pagal 1932 m. Partnerystės aktą, tačiau nėra tokio akto, kuris reglamentuotų bendrininkus.