Apskaitos problemos, susijusios su ilgalaikiu turtu
Apskaitos problemos, susijusios su ilgalaikiu turtu!
Iš esmės yra dvi problemos, susijusios su ilgalaikio turto apskaita. Pirma, kokia yra konkretaus ilgalaikio turto įsigijimo savikaina? Antra, kaip turėtų būti nustatyta išlaidų ar periodinių nurašymų suma, kad ji būtų paskirstyta metinėms pajamoms, kad atspindėtų turto suvartojimą.
Kiti susiję klausimai yra tai, kaip turėtų būti vertinamos tolesnės išlaidos, tokios kaip remontas, priežiūra ir papildymai, kaip turėtų būti registruojamas ilgalaikis turtas. Šios apskaitos problemos grafiškai pateiktos 10.1 pav.
Apskaitos tikslais ilgalaikio turto, turinčio ribotą naudingo tarnavimo laiką, įsigijimo savikaina rodo būsimų paslaugų ar naudos, kuri padės uždirbti būsimas pajamas, išankstinio apmokėjimo išlaidas. Ilgalaikio turto įsigijimo sąnaudos yra panašios į atsargas ir išankstinio apmokėjimo išlaidas. Įsigijimo savikaina apima visas išlaidas, reikalingas ilgalaikiam turtui įsigyti ir paruoštai naudoti.
Ilgalaikio turto savikaina yra lengva nustatyti, kada turtas įsigyjamas už grynuosius pinigus. Šiuo atveju turto savikaina yra lygi pinigams, sumokėtiems už turtą, pridėjus išlaidas, susijusias su kroviniu, draudimu tranzitu, pardavimo mokesčiu, specialiais fondais, įrengimu ir kitomis būtinomis išlaidomis. Įsigijus naudotą turtą, į turto savikainą pridedamos pradinės jo paruošimo eksploatuoti išlaidos, pavyzdžiui, išlaidos naujoms dalims, remontas ir dažymas.
Kai kurios išlaidos, susijusios su turto įsigijimu, nėra pridedamos prie sąnaudų, jei jos nėra būtinos norint gauti turtą naudojimui ir todėl nepadidina turto naudingumo. Išlaidos, atsiradusios dėl neatsargumo ar klaidų įrengiant turtą, nuo vandalizmo ar kitų neįprastų įvykių, nepadidina turto naudingumo ir turėtų būti laikomos sąnaudomis.
Jei dėl turto įsigijimo atsiranda skola, palūkanų sąnaudos nėra turto savikaina, bet pinigų įsigijimo savikaina. Todėl jos yra laikotarpio išlaidos. Tačiau palūkanos, susidariusios turto statybos laikotarpiu, laikomos turto savikainos dalimi.
Žemės kaina apima ne tik derybų kainą, bet ir kitas išlaidas, pavyzdžiui, brokerio komisinius, nuosavybės mokesčius, žvalgymo mokesčius, advokato mokesčius, pirkėjo sumokėtus sukauptus mokesčius, vietinių patobulinimų, pavyzdžiui, gatvių ir nuotekų sistemų, drenavimo išlaidas, kliringo, išlyginimo ir klasifikavimo. Bet koks iš senojo pastato išgautas išgelbėjimas bus atimamas iš žemės kainos.
Žemės, pvz., Automobilių stovėjimo aikštelių, privačių šaligatvių, važiuojamosios dalies, tvorų, patobulinimai neįtraukiami į žemės kainą, o į atskirą žemės gerinimo sąskaitą. Šios išlaidos nudėvimos per numatomą patobulinimo laikotarpį.
Įsigijus esamą ar seną pastatą ar naudotą mašiną, jos savikaina apima pirkimo kainą, pridėjus visas remonto, remonto ir kitas išlaidas, kurias pirkėjas patyrė prieš naudodamasis turtu. Įprastinės remonto išlaidos, patirtos po turto naudojimo, yra įprastos veiklos sąnaudos, kai jos patiriamos.
Kai įmonė stato savo pastatus, savikaina apima visas pagrįstas ir būtinas išlaidas, pvz., Medžiagas, darbo jėgą, kai kurias susijusias pridėtines ir netiesiogines išlaidas, architektų mokesčius, draudimą statybos metu, statybos paskolų palūkanas statybos laikotarpiu, advokato išlaidas. mokesčiai. Jei statyboje naudojami išoriniai rangovai, įtraukiamos grynosios sutarties kainos ir kitos išlaidos, būtinos pastato naudojimui.
Kartais prekių pirkimą (taip pat žinomas kaip grupės pirkimai, paketų pirkimai) atlieka pirkėjas, kur per vieną sandorį įsigyja du ar daugiau ilgalaikio turto tipų ir vienkartinės sumos. Pirkinių krepšeliuose ar paketuose kiekvieno įsigyto turto kaina turi būti išmatuota ir registruojama atskirai.
Pavyzdžiui, darome prielaidą, kad pirkėjas nusipirko žemę ir pastatą, esantį žemės sklypuose, sumokėdamas vienkartines išmokas. 8, 50 000. Bendra pirkimo kaina gali būti padalyta tarp šių dviejų turto, remiantis santykinėmis rinkos ar įvertinimo vertėmis, kaip parodyta čia.
Ilgalaikio turto įsigijimo ir nepiniginio atlygio dalis yra įtraukta į visą ar pilną jo sumokėjimą, grynųjų pinigų ekvivalento sąnaudos yra vertinamos kaip bet koks sumokėtas piniginis mokestis, pridėjus dabartinę nepiniginio atlygio rinkos vertę. Kita vertus, jei neįmanoma nustatyti suteiktos nepiniginio atlygio rinkos vertės, matavimo tikslais naudojama įsigytos turto dabartinė rinkos vertė.
Paprastai ilgalaikis turtas yra apskaitomas savikaina dėl objektyvumo kriterijaus. Tačiau gali būti tam tikros šios išlaidų taisyklės išimtys. Pavyzdžiui, jei turtas įsigyjamas dovanojant arba mokant gerokai mažesnį nei turto rinkos vertė, tada jis apskaitomas tikrąja rinkos verte. Panašiai, jeigu žemės įsigijimo vertė labai padidėja dėl kai kurių neįprastų veiksnių, pvz., Mineralinių indėlių ar naftos, suma, kuri iš pradžių buvo įrašyta kaip žemės kaina, gali būti padidinta, atsižvelgiant į dabartinę žemės vertę.
