Pastabos dėl „Mall“ turto draudimo

Perskaitę šį straipsnį, sužinosite apie Mall turto draudimą.

Kai kurie nenumatyti įvykiai gali staiga sukelti vertingų prekybos centro turto praradimą. Nors nė vienas pinigų kiekis niekada negali pakeisti tam tikro turto, bendra draudimo apsauga gali suteikti finansinę paramą, kad būtų galima važiuoti per šią situaciją. Taigi, esant neapibrėžtumui ir rizikai, draudimas yra geriausia apsauga nuo netinkamų įvykių.

Beveik viskas, kas turi vertę ir gali prarasti, pavogti ar sugadinti, gali būti padengta draudimu.

Turtas (kilnojamasis ir nekilnojamasis), įranga, pvz., GD rinkiniai, kompresoriai, transformatoriai, variklio generatoriai, AHU, Elektros instaliacija, baldai, įrengimas, Cokolinis, fondas, parduotuvių pastatas, biurų pastatas, kondensatoriai, skydo pertraukiklis, įsipareigojimai, biuro transporto priemonės, grynieji pinigai visi namų ūkių turtas ir kt. gali būti apdrausti. Kiekvienai iš jų yra skirtinga politika ir įmokos, pagrįstos rizikos įvertinimais.

Priemoka paprastai renkama proporcingai iš visų keleivių pagal parduotuvės plotą, kaip reikalaujama metinei priemokai.

Apskritai aptariami pavojai yra standartiniai gaisrai, ypatingi pavojai, žemės drebėjimas, karkasas ir pamatas, terorizmas.

Svarbiausias šiandieninis svarstymas yra tas, kad „atsakomybės draudimas“ turi būti laikomas labai rimtu, o tai paprastai trūksta iš kūrėjų požiūrio.

Pridėjus šį scenarijų, terorizmo grėsmė, pilietiniai neramumai ir kiti įvykiai, kurie gali kelti pavojų patronų vienam incidentui, jūs turite idėją apie košmarų prekybos centrą ir prekybos centrų savininkus, su kuriais gali susidurti dabar-dienos, ir kai kurias priežastis kodėl jie siekia atsakomybės draudimo.

Kartu su didėjančiu realiu pavojumi, prekybos centrų savininkai susiduria su didesniu vartotojų noru iškelti bylą. Prekybos centre sužeisti žmonės nori atsigauti nepriklausomai nuo kaltės.

Savininkai privalo užtikrinti savo turto saugumą, kad nė viena savivaldybė negalėtų tikėtis, kad jų laikysis, ir ji blogėja. Teismai kartais reikalauja, kad automobilių stovėjimo aikštelėse būtų taikomi namų priežiūros standartai ir kad būtų reikalaujama stebėti kiekvieną erdvės colį per minutę.

Renkantis ypatingą politiką, kokie yra dalykai, į kuriuos reikia atsižvelgti?

Prieš pasirinkdami bet kurią politiką, turite nustatyti / apsvarstyti šiuos punktus:

1. Turto / asmens, kurį norite padengti, rizikos suvokimas.

2. Pavojaus, kuriam taikoma ši politika, tikimybė (pvz., Kaip dažnai gali nutikti nuošliaužos Delyje?).

3. Mokesčiai už politiką mokami skirtingų draudimo bendrovių. (Priemokos nustatomos tam tikriems produktams, o kitiems - tam tikros nuolaidos ir papildomos įmokos, kurias suteikia skirtingos draudimo bendrovės).

4. Lengvas ieškinių sprendimas yra svarbus įmonės ir politikos pasirinkimo aspektas.

5. Politikos dokumentų skaidrumas, aiškiai nurodantis padengtus ir neapibrėžtus politikos elementus.

6. Lengva taikyti ir prieinamumą visada

Renkantis bendrovę, kokie yra ieškinių sprendimo proceso aspektai, kuriuos reikia nepamiršti?

1. Paslaugų standartai.

2. Reikalavimo proceso paprastumas.

3. Visų savo sandorių skaidrumas.

4. Bendrovės filosofija.

5. Jos infrastruktūra ir tinklas.

6. Įsipareigojimai ir savalaikiškumas.

Ar svarbu, kuri draudimo bendrovė apdrausti prekybos centrą?

Visiškai. Svarbu pasirinkti finansiškai stabilią, tvirtą reputaciją turinčią kompaniją, siūlančią geros vertės produktus ir paslaugas. Tai taip pat padeda, jei naudojate tam tikrą komforto lygį su jais dirbančiais žmonėmis. Turėtumėte jaustis visiškai patogiai, kai reikia su jais kalbėti.

Kai manote, kad patyrę konsultantai teikia rekomendacijas, atitinkančias jūsų poreikius, jūs žinosite, kad pasirinkote draudimo bendrovę, turinčią Jūsų interesus.

Ar draudimas yra vienkartinis atlygis?

Dauguma ne gyvybės draudimo polisų yra metinė politika, kuri turi būti atnaujinta kasmet, jei norite, kad draudimo laikotarpis tęstų pasibaigus politikos laikotarpiui. Tiesą sakant, labai svarbu, kad politika būtų atnaujinta tinkamu laiku, kitaip galite prarasti tam tikrą naudą, susijusią su politika (pvz., Papildoma aprėptis pagal sveikatos politiką, nuolaida priemokų sumai už tęstinumą).

Įvairių rūšių rizika:

Standartiniai gaisro ir specialieji pavojai:

Visas nekilnojamasis ir kilnojamasis turtas, esantis konkrečiose patalpose, pvz., Pastatuose, gamyklose ir mašinose, balduose, armatūroje, armatūroje ir kitame turinyje, atsargose ir atsargose, kartu su prekėmis, laikomomis pasitikėjimu ar komisiniais, įskaitant atsargas tiekėjų / klientų patalpose, mašinos, laikinai pašalintos iš patalpų remontui, gali būti apdraustos.

Apimtis apima:

1. Gaisras.

2. Žaibas.

3. Sprogimas / plitimas.

4. Riaušės, streikas, kenkėjiškos žalos.

5. Storm, Typhoon, Hurricane, Tornado, potvynis ir užtvindymas.

6. Poveikio pažeidimas.

7. Paslankumas ir nuošliaužos, įskaitant roko slydimą.

8. Vandens talpyklų, aparatų ir vamzdžių perpylimas ir perpildymas.

9. Raketų bandymai.

10. Nuotėkis iš automatinio purkštuvo įrengimo.

11. Architektai, inspektoriai ir konsultaciniai inžinieriai (viršija 3% pretenzijos sumos).

12. Šiukšlių pašalinimas (viršija 1% pretenzijos sumos).

13. Šaldymo sandėlio atsargų pablogėjimas dėl elektros trikčių po žalos dėl apdraustojo pavojaus.

14. Poveikio žala dėl apdraustųjų savininkų, šakiniai keltuvai, kranai, krautuvai ir pan.

15. Spontaninis degimas.

16. Žemės drebėjimas (Fire & Shock).

17. Sunaikinimo medžiagos pažeidimas.

18. Nuotėkis ir užteršimo dangtis.

19. Nuoma dėl nuomos mokesčio.

20. Papildomų nuomos išlaidų už alternatyvų apgyvendinimą draudimas.

21. Terorizmo žala.

Taisyklių praradimo (gaisro praradimo) politika:

Nuosavybės praradimo (gaisro) politika apima bendrojo pelno praradimą ir (arba) darbo sąnaudų padidėjimą dėl sumažėjusios apyvartos / produkcijos dėl pavojingų veiklos rūšių, kurioms taikoma standartinė gaisro ir specialiųjų pavojų politika, įskaitant:

1. Grynojo prekybos pelno praradimas.

2. Nuolatiniai mokesčiai.

3. Nuostoliai dėl darbo užmokesčio, išskyrus tuos, kuriuos apima nuolatiniai mokesčiai.

4. Didesnės darbo sąnaudos.

5. Auditoriaus mokesčiai.

6. Rangovai visi praranda nuostolius.

Specialiai sukurta siekiant apsaugoti civilinių rangovų interesus nuo įvairių inžinerinių projektų pažeidimo ar sunaikinimo. Šie projektai apima atsitiktinę civilinės statybos darbų, rangovo gamyklų ir mašinų žalą statybvietėje.

Žala (defektai) per vėlesnį priežiūros laikotarpį, už kurį rangovas yra atsakingas pagal rangovo ir pagrindinės sutarties vykdytojo susitarimą, apima:

1. Gaisras ir žaibas

2. Atsitiktinės žalos, pvz., Sugedusios gamybos ir medžiagos, įgūdžių stokos, aplaidumo, kenkėjiškų veiksmų ar žmogaus klaidų.

3. Vandens žala, potvynis, audra, tempas, užtvindymas.

4. Sutraukimas, susidūrimas, poveikis.

5. Vagystė ir įsilaužimas.

6. Paslankumas, nuošliaužos, Rockslide.

7. Katilo ir slėgio politika.

Katilo ir slėgio gamyklos (BPP) draudimo polisas apima fizinius nuostolius ar sugadinimus visų tipų katilams ir (arba) kitiems slėginiams įrenginiams, kur gaminamas garas.

Ši politika apima fizinius nuostolius ar žalą katilams ir (arba) kitiems slėginiams įrenginiams nuo nenumatytų ir staigių fizinių nuostolių ar žalos dėl apdraustų daiktų sprogimo ar žlugimo.

Žala (išskyrus gaisrą) katilui ir (arba) kitam slėgio įrenginiui, aprašytam Tvarkaraštyje / Žala (išskyrus gaisrą) aplinkiniam turtui / Atsakomybė trečiajai šaliai dėl apdraustų daiktų sprogimo ar žlugimo:

1. Sprogimas.

2. Suskleisti - implozija.

3. Dūmų dujų sprogimas.

4. Išreikšti krovinius.

5. Krovinių gabenimas oro transportu.

6. Turto savininkai.

7. Išstūmimas.

8. Trečiosios šalies atsakomybė.

9. Papildomas muitas.

10. Mašinų gedimo rizika.

Ši politika apima nenumatytus ir staigius bet kokių mechaninių ir elektrinių mašinų ir (arba) įrangos fizinius nuostolius dėl bet kokių priežasčių, dėl kurių būtina remontuoti ir (arba) keisti:

1. Netinkamas dizainas.

2. Gedimai dirbtuvėse ar montuojant.

3. Liejimo trūkumai.

4. Netinkama operacija, įgūdžių stoka.

5. Aplaidumas.

6. Atsiskyrimas nuo centrifuginės jėgos.

7. Trumpasis jungimas ir kitos elektros priežastys.

8. Paleidimas.

9. „Express Freight“.

10. Krovinių gabenimas oro transportu.

11. Turto savininkai.

12. Trečiosios šalies atsakomybė.

13. Papildomas muitas.

14. Viešosios atsakomybės politika.

* Viešosios atsakomybės įstatymas - draudimo polisas yra skirtas apsaugoti jus nuo atsakomybės, kylančios dėl bet kokio nelaimingo atsitikimo, kuris patiria bet kokį asmenį ar asmenį, įvykusį tvarkant pavojingas medžiagas, kaip nurodyta „Gazette“ pranešime, paskelbtame pagal 1991 m.

Ji apima:

1. Bet koks tyčinis teisės aktų nuostatų nesilaikymas.

2. Baudos, nuobaudos, baudžiamoji ir (arba) pavyzdinė žala.

3. Sukurti pagal kitus teisės aktus.

4. Dėl žalos turtui priklausančiam, išnuomotam ar išnuomotam ar paskola apdraustajam ar kitaip apdraustojo kontrolėje, globoje ar globoje.

5. Karas ir grėsmės branduolinė grupė.

6. Žalos ir žalos darbuotojams / darbininkams.

Priežiūros sutartis:

Dauguma prekybos centrų šiandien paskiria agentūras, kurios specializuojasi pastatų / įrenginių valdyme, kaip jų Priemonių valdytojas, valdantis visą bendrąją erdvę, įrangą, automobilių stovėjimo aikštelę, saugumą, energijos valdymą, komunalinių paslaugų valdymą ir kt.

Priežastis, dėl kurios atsiranda sudėtingesnių ir didesnių prekybos centrų, tampa neįmanoma valdyti ir parduoti prekybos centrą, įdarbinti ne pagrindinius darbuotojus, daryti spaudimą žemutinei eilutei dėl to, kad keleiviai vėluoja mokėti ir pan.

Tuo tarpu mes išnagrinėsime pavyzdinę sutartį, kurią paskyrė Priemonės valdytojas įvažiavęs į keleivius / nuomininkus / investuotojus.

SUSITARIMAS

2005 m. Sausio 19 d. Naujajame Delyje sudaryti susitarimai.

TARP

………………………………… .. bendrovė, įsteigta pagal Akcinių bendrovių įstatymą, 1956 m. …………………………, veikianti per …………………, kuris yra tinkamai įgaliotas tuo vardu žiūrėkite 2005 m. sausio 19 d. valdybos nutarimą (toliau - YYYYY), kurios išraiška, išskyrus atvejus, kai ji prieštarauja jos kontekstui ar prasmei, apima ir VIENO DALIES įpėdinius;

IR

M / s …………… .., bendrovė, įsteigta pagal Akcinių bendrovių įstatymą, 1 956, kurios registruota buveinė yra ……………………………., Veikdama per p. ………………… .., kuris yra tinkamai įgaliotas šiam tikslui, yra 2005 m. Sausio 19 d. Valdybos nutarimas (toliau - Nuomininkas), kurios išraiška, išskyrus atvejus, kai ji prieštarauja jos kontekstui ar prasmei, laikoma į jo agentus, teisių perėmėjus, administratorius ir pavedimus);

KADANGI nuomininkas sudarė susitarimą dėl buto pirkėjų su M / s. (kūrėjų pavadinimas) ………… .. bendrovė, įsteigta pagal 1956 m. Akcinių bendrovių įstatymą ir kurios registruota buveinė yra ………………………………… (toliau - statybininkai), pagal kurią Buto pirkėjas įsigijo plokščiojo guolio Nr. ………………………… .. 1890 kv. Pėd. D korpuso 1 aukšte (toliau - „Flat“) pastate, vadinamame MMMM Plaza, …… ……………… .. (toliau - pastatas).

a) IR KADANGI pagal minėtos Vienodo pirkėjo sutarties 15 punkte numatytas galias ir nuomininkų sutartį, sudarytą tarp statybininkų ir įvairių buto pirkėjų, statybininkai paskyrė YYYYY projekto vadovu trejų metų laikotarpiui, atsižvelgiant į minėto pastato valdymo, administravimo, išsaugojimo, priežiūros ir priežiūros darbas, jose teikiamų bendrų paslaugų teikimas, vandens tiekimas, taip pat techninės priežiūros remontas ir bendrų patalpų bei įrenginių keitimas.

b) IR KADANGI, Nuomininkas sutiko laikytis visų šiame Susitarime nustatytų sąlygų, sąlygų ir apribojimų ir priima ir pripažįsta YYYYY absoliučią teisę priimti taisykles ir reglamentus, susijusius su valdymu, administravimu, išsaugojimu, priežiūra ir priežiūra minėto pastato.

Taigi, šitą „Lankytojų liudytojus“ ir šiuo susitarimu patvirtina ir paskelbia Šalys, kaip nurodyta toliau.

1. Atsižvelgiant į YYYYY teikiamas paslaugas, susijusias su pastato valdymu, administravimu, priežiūra, priežiūra ir išsaugojimu, taip pat jose teikiamų bendrų paslaugų teikimu, vandens tiekimu, taip pat techninės priežiūros, remonto ir pakeitimo paslaugomis bendrose patalpose ir įrenginys, konkrečiau aprašytas prie šios Sutarties pridėtoje grafikoje, „Flat Buyer / Tenant“ sutinka mokėti už YYYYY priežiūros ir aptarnavimo mokesčius už Rs. 20.00 per kv. M per mėnesį (penkias dienas per savaitę) už buto plotą, kaip nurodyta fiksuoto pirkėjo sutartyje arba nuomos sutartyje, įprastomis darbo valandomis, ty nuo 9:30 iki 7:30 val. kokiu greičiu laikas nuo laiko keičiasi. Papildomi mokesčiai bus taikomi už elektros, oro kondicionierių, laukimo generatorių naudojimą po įprastų darbo valandų ir ilgiau nei 5 dienas per savaitę.

2. Techninės priežiūros ir aptarnavimo mokesčių bei nugrimzdimo / pakeitimo fondo mokesčiai už buto ploto kvadratinį pėdą per mėnesį buvo nustatyti atsižvelgiant į dabartinį (kaip ir 2005 m. Gegužės mėn.) Minimalų darbo užmokestį, dyzelino kainą, kainas. prekės ir paslaugos, oficialios rinkliavos, mokesčiai ir mokesčiai ir kt., įskaitant vandens ir elektros mokesčius, naudojamus liftų eksploatavimui, ŠVOK įrenginius ir įrangą, vandens didinimo siurblius, priešgaisrinius siurblius arba mašinų eksploatavimą, Įrenginyje įrengtą įrangą ir bendrą apšvietimą ištraukos, vestibiuliai, įėjimai, laiptai, liftai ir kt., ir YYYYY aptarnavimo mokesčiai.

Butas Pirkėjas / Nuomininkas specialiai sutinka, kad YYYYY gali atitinkamai padidinti statybininkų sutarimą dėl anksčiau nurodytų išlaikymo ir pakeitimo fondo mokesčių normų kartais arba bet kuriuo metu, atsižvelgiant į aplinkybes. darbo užmokesčio normos ir paslaugų bei prekių kainos ir (arba) HUDCO / Delis savivaldybės korporacijos / Delhi Vidyut valdybos ar kitų Vyriausybės / vietos įstaigų ar jų teisių perėmėjų dabartinių naujų rinkliavų mokesčių padidinimas.

YYYYY įvertinimo, susijusio su priežiūros ir aptarnavimo mokesčių bei pakeitimo fondo mokesčių pagrįstumo didinimu, turi būti galutinė, galutinė ir privaloma buto pirkėjui / nuomininkui.

3. Jei suvartojamo vandens kiekiui nėra įrengtas atskiras matuoklis, vandens mokesčiai atskirai renkami proporcingai pagal buto ploto plotą, kaip nurodyta vienodo pirkėjo sutartyje arba nuomos sutartyje.

YYYYY paprastai ima mokestį už įprastą kasdienį vandens suvartojimą buto pirkėjui / nuomininkui. Tuo atveju, kai buto pirkėjas / nuomininkas naudojasi neįprastu vandens kiekiu, papildomus mokesčius už tą patį turės padengti atitinkamas butas pirkėjas / nuomininkas. Butų pirkėjai arba nuomininkai, veikiantys restoranuose, konkrečiai sutinka su YYYYY, kad bus atliktas atskiras įvertinimas ir mokesčiai už vandens sunaudojimą, kurie bus renkami pagal YYYYY nuožiūra.

4. Jei vandens tiekimas turi būti papildytas vamzdeliu arba kitu būdu, YYYYY turi teisę imti tokius papildomus proporcingus mokesčius, kurie, jų nuomone, yra tikslingi, atsižvelgiant į jos sumą, kurią ji taiko šioje sąskaitoje.

5. YYYYY gaus visą pastato struktūrą, taip pat jose įrengtas bendrąsias mašinų / įrenginių, tokių kaip ŠVOK Augalai, liftai, generatoriai, vandens siurbliai, gaisro gesinimo / aptikimo / apsaugos įranga ir kt. YYYYY, kai tik pastatas bus pakankamai užimtas. Draudimo bendrovei mokama įmoka yra įtraukta į priežiūros mokesčius.

6. Už individualių butų baldų, armatūros, įrengimo ir turinio draudimą bus atsakingas butas pirkėjas arba nuomininkas ir (arba) jo nuomininkas (-ai). Jei atsiranda bet koks reikalavimas dėl gaisro ar kitų pašalinių grėsmių, dėl kurių buvo imtasi draudimo, Butas Pirkėjas arba Nuomininkas įgalioja YYYYY pateikti pretenzijas pagal Draudimo polisą ir surinkti iš jo gautas pajamas jo vardu ir sutinka, kad bet koks YYYYY įvykdytas įvykdymas draudimo bendrovei, jos atstovams ir (arba) jos atstovams jam bus privalomas.

7. Šalys susitaria, kad YYYYY pateiks sąskaitą už techninės priežiūros ir aptarnavimo mokesčius, kas mėnesį iš anksto sumokėti buto pirkėjui / nuomininkui iki to mėnesio, kurį buvo parengtas įstatymo projektas, 15-osios dienos. Tačiau Butas Pirkėjas / Nuomininkas gali turėti susitarimą, kad šiuos mokesčius moka jo nuomininkas.

Vis dėlto pagrindinė buto pirkėjo / nuomininko atsakomybė bus užtikrinti, kad jo nuomininkas laiku sumokėtų mokesčius. Tuo atveju, jei nuomininkas ar butas pirkėjas laiku nemoka, Butas Pirkėjas sutinka ir įsipareigoja sumokėti tą patį į YYYYY, kai tokie mokesčiai bus mokami pagal šį Susitarimą.

8. Butas Pirkėjas / Nuomininkas sutinka, kad jis turi sumokėti 24% metinę palūkanų normą iki YYYYY dėl mokėtinų sumų, susijusių su techninės priežiūros ir aptarnavimo mokesčiais bei Sinking / Replacement Fund Mokesčiais prieš jam mokėtinas sumas. YYYYY nustatytų mokėjimo datų.

Butas Pirkėjas / Nuomininkas taip pat sutinka, kad, išskyrus savo įsipareigojimą mokėti palūkanas už nesumokėtus mokesčius, kurių norma yra 24% per metus, YYYYY turi teisę atjungti / nutraukti paslaugas, pvz., Elektros tiekimą ir vandens tiekimą į butą ir neleisti naudoti. bendrų paslaugų, įskaitant liftus ir (arba) automobilių stovėjimo aikštelę, pirkimą.

9. Butas Pirkėjas arba Nuomininkas turi užtikrinti, kad jos / jų darbuotojai, įskaitant tarnautojus ir vairuotojus, išlaikytų drausmę minėto pastato viduje, atsižvelgiant į automobilių stovėjimo aikštelę, bendrų patalpų naudojimą ir kt. YYYYY pasilieka išimtinę teisę priimti taisykles ir nustatyti pagrįstus drausminių veiksmų apribojimus buto pirkėjo / nuomininko darbuotojų.

10. YYYYY turi teisę imti mokestį už atliekų šalinimą iš kiekvieno buto pirkėjo arba nuomininko, kuris remiasi proporcingu mokesčiu už buto plotą, kaip nurodyta vienodo pirkėjo sutartyje. Butas Pirkėjas / Nuomininkas taip pat iš anksto informuoja YYYYY vadovybę apie numatomą kasdienio atliekų kiekį ir svorį. Butas Pirkėjas ir Nuomininkas taip pat įsipareigoja laikytis visų taisyklių ir apribojimų, kurie gali būti taikomi šalinant šiukšles / šiukšles, šiukšlių maišą, kaip nurodyta YYYYY.

11. YYYYY turi teisę nustatyti taisykles ir nustatyti pagrįstus apribojimus buto pirkėjui / nuomininkui, kuris naudojasi restoranais ir parduotuvėmis, atsižvelgiant į švarą, laikydamas koridorius prieš parduotuves / restoranus ar bet kokią šalia parduotuvių / restoranų esančias ar šalia esančias vietas. bet kokios rūšies leidimas, saugojimas, kliūtis, kliūtis ar krovimas.

12. Butas Pirkėjas arba Nuomininkas konkrečiai sutinka su YYYYY, kad jis neatlieka jokių renovacijos, pakeitimų, įrenginių viduje ar už jos ribų, kurie trukdo ar pažeidžia bendras patalpas ar bendras patalpas be išankstinio raštiško YYYYY vadovybės sutikimo.

13. YYYYY bus atsakingas už visų bendrų išlaidų, ty savivaldybės sąskaitas, vandens mokesčius, elektros energijos sąskaitas, draudimo mokesčius, visas pajamas ir paslaugų sąskaitas, surinkimą iš fiksuoto pirkėjo ar nuomininko, ir už tai, kad jie būtų deponuoti su reikalingomis institucijomis.

Tačiau YYYYY nebus atsakingas už finansinę atsakomybę, susijusią su bendru įstatymu nustatytu išeinančiu, ty savivaldybės mokesčiu, žemės nuomos mokesčiu, elektros energijos indėliu, išskyrus įsipareigojimą ir atsakomybę surinkti ir deponuoti tą patį.

14. Kiekvieno buto atžvilgiu statybininkai įdiegė atskirą elektrinį pogrupį, taikomą elektros sąskaitą iš „Delhi Vidyut“ valdybos dėl elektrinio pogrupio sumoka butas pirkėjas arba nuomininkas. Elektros sąnaudos bendroms patalpoms ir paslaugoms yra įtrauktos į techninės priežiūros mokestį, o šis mokestis bus padidintas, jei „Delhi Vidyut“ valdyba padidins elektros energijos mokestį, arba apskaičiuotą mokestį už bendrą plotą elektros energiją, mažesnę už aktualijas ar išlaidas. Indijos vyriausybė padidina dyzelino kiekį. Padidinimas turi būti vykdomas pagal aktualijas, įvertintas visose vietovėse ir keleiviuose.

15. Butas Pirkėjas arba Nuomininkas privalo sumokėti pirmiau minėtą sąskaitą iki YYYYY per 10 dienų nuo tos dienos, kai jį gauna Butas Pirkėjas / Nuomininkas, be jokios nepagrįstos delsos ir bet kokios baudos, susidariusios dėl to, kad minėta elektros energijos sąskaita nebuvo sumokėta per nustatytą laiką. padengia butas pirkėjas arba nuomininkas.

YYYYY bus atsakinga už elektros tiekimą iki buto pirkėjo / nuomininko individualaus skaitiklio, už visus gedimus ar defektus už matuoklį atsako butas pirkėjas arba nuomininkas, o YYYYY nebus atsakingas už tą patį.

16. Atskirų butų, vidaus kanalizacijos, kanalizacijos vamzdžių, vamzdžių ir jų priedų remontą ir techninę priežiūrą, arba jų priklausymą, dalyvauja butas pirkėjas arba pats nuomininkas. Telefono / telefono ryšio sutrikimus ir pan. Taip pat dalyvauja Butas Pirkėjas arba Nuomininkas. Plokščias pirkėjas / jo nuomininkas taip pat yra atsakingas už jo įrenginių ir detalių saugumą bute.

17. YYYYY neatsako už bet kokią žalą, praradimą, sugadinimą ar fizinį sužalojimą, galintį atsirasti dėl ir (arba) galios pasiskirstymo, arba dėl darbuotojų ar žmonių klaidų vagystės ar bet kokioje kitoje sąskaitoje taip pat dėl Dievo veiksmas, riaušės ar civilinis pykimas ir pan.

18. Šalys privalo laikytis Vienodo pirkėjo ir statytojo sudarytos Vienodo pirkėjo sutarties sąlygų ir visų atitinkamų sąlygų, ir tos pačios nuostatos laikomos įtrauktomis į šį Susitarimą ir yra neatskiriama jo dalis. jų.

19. Visi ginčai ar skirtumai, kylantys tarp šalių pagal šį Susitarimą, pirmiausia sprendžiami draugiškai. Neišspręstas ginčas ar skirtumai bus perduoti arbitražui, o procesą reglamentuoja 1996 m. Arbitražo ir taikinimo aktas.

20. Delis teismai turi išimtinę jurisdikciją visais klausimais, kylančiais pagal šį Susitarimą.

TAI PATVIRTINDAMI, šios patirties dalyviai, remdamiesi liudytoju, pirmąją dieną, mėnesį ir metus užsirašinėjo ant šių dovanų.

Liudytojas

YYYYY (Indija) Pvt. UAB

…………………………

Dėl ……………………………

…………………………………

Butas pirkėjas

Asmuo (-ai) / HUF / Partnerystės įmonė / Įmonė

Įmonės antspaudas: