Būsto problemų esė miesto vietovėse (1683 žodžiai)

Esė apie būsto problemas miesto vietovėse!

Pastogė yra pagrindinis žmogaus reikalavimas. Net po 57 nepriklausomybės metų šalis vis dar susiduria su didėjančia prieglobsčio problema, ypač neturtingųjų. Ši problema dar labiau padidėjo dėl spartaus miesto gyventojų skaičiaus augimo. Nuolatinė kaimo gyventojų migracija į miestus, ieškant darbo, sukelia nepakeliamą įtampą miesto būstui ir pagrindinėms paslaugoms.

Miestuose labai trūksta būsto, o paklausos ir pasiūlos skirtumas didėja kasdien. Nacionalinė statybos organizacija (NBO) apskaičiavo, kad 1991 m. Miesto būsto trūkumas buvo 8, 23 mln., Ir tikėjosi, kad absoliutus trūkumas laipsniškai mažės iki 7, 57 mln. 1997 m. Ir 6, 64 mln.

Image Courtesy: 3.bp.blogspot.com/-VFM4rMXp67U/UTW0Gf9_MtI/15.jpg

Kai kuriuose mažuose Indijos miestuose problema yra ne būsto trūkumas, bet tinkamų būsto trūkumas. Čia yra namų perteklius, palyginti su namų ūkiais, tačiau šie namai yra netinkami gyventi.

Žmonės, kurie greičiausiai tampa benamiais, yra tie, kurie turi mažiausiai išteklių, nes aprūpinimas būstu yra pelno siekianti pramonė. Jie negali įsigyti namų, taip pat jie negali sau leisti didelės nuomos kainos, todėl jie gyvena netinkamuose būstuose, nes tokiam būstui reikalingos nuomos kainos yra daug mažesnės. Kai kurie labai neturtingi žmonės labiau linkę pritraukti, o ne išsinuomoti būstą, o tai paskatina griūčių augimą.

Benamystė:

Benamystė yra sudėtinga problema; benamių aplinkybės labai skiriasi. Benamystė kartais yra namų trūkumo rezultatas, tačiau kai kuriais atvejais benamystė taip pat yra dėl kitų priežasčių. Nustatyta, kad benamystės priežastys yra keturios pagrindinės problemos:

i) Būsto trūkumas:

Jei nėra pakankamai vietų, kur žmonės galėtų gyventi, tada kažkas turi eiti be to, o tie, kurie yra neįtraukti, dažniausiai yra skurdžiausi žmonės.

ii) Teisė į žemę:

Žmonės stato laikinas prieglaudas, o ne būti benamiais. Squatters paprastai stato laikiną prieglaudą, bet laikui bėgant šioms gyvenvietėms suteikiama konkreti forma ir tampa labiau įsitvirtinusi.

iii) Teisė į būstą:

Jei žmonės neturi teisės naudotis esamais namais, jie gali būti benamiai, net jei nėra akivaizdaus trūkumo. Kai kurie žmonės yra pašalinami dėl savo aplinkybių - pavyzdys yra gatvės vaikai. Tačiau pagrindinė atskirties priežastis yra finansinė - benamiai yra tie, kurie negali sau leisti turimų būstų.

iv) Asmeninė benamių padėtis:

Benamystė dažnai priskiriama benamio savybėms, pvz., Alkoholizmui ir psichikos ligoms; arba benamių socialinei padėčiai, kaip antai nedarbas ir santuokinis suskirstymas (ši sąlyga dažniausiai atsitinka su moterimis Indijoje). Tokiose situacijose žmonės tampa benamiais, jei jie yra pašalinami iš būsto, arba neturi pakankamai išteklių alternatyviam būstui užtikrinti.

Grūstis:

Daugelis miesto vietovių namų ūkių turi susidoroti su vis labiau perkrautomis sąlygomis, nors tai tikrai nėra tiesa visiems. Būsto sąlygos pagerėja, kai žmonės stato aukštus pastatus, kartais daugiau nei penkis aukštus, kad padidintų namų skaičių. Daugelis miestų centrų yra labai dideli. Todėl namų savininkai migrantams išsinuomoja daugybę kambarių. Neturtingi migrantai penki labiausiai perkrautomis sąlygomis. Jie neturi prieigos prie protėvių gyvenamosios žemės.

Todėl jie priklauso nuo nuomojamo būsto, kurį jie dažnai dalijasi su daugeliu kitų, kad sutaupytų pinigų. Kai kurie neturtingi namų ūkiai, gyvenantys pirminėje populiacijoje, taip pat gyvena labai perpildytuose būstuose dėl dviejų kitų priežasčių. Pirma, daugelis šeimų plečiasi ir suskirsto į daugelį namų ūkių, o statybai prieinama žemė tampa nebrangi. Taigi jie yra priversti daugiau žmonių įsilieti į tą pačią erdvę ar namus, arba padalinti esamus sklypus ir būstus, kad galėtų priimti naują namų ūkį. Antra, kai nėra pakankamai pajamų iš kitų šaltinių, kai kurie namų ūkiai yra linkę išsinuomoti dalį savo gyvenamojo ploto arba pastatų nuomininkams.

Srautų padariniai:

Kai kurios perkrovos pasekmės (virš perpildymo) yra šios:

i. Remiantis oficialiais skaičiavimais, dabartinis namų trūkumas miestuose yra apie 7 mln. Apie 19 proc. Indijos šeimų gyvena mažiau nei 10 kvadratinių metrų ploto, o tai sukelia grūstis. Pavyzdžiui, apie 44 proc. Miesto vietovių šeimų gyvena tik viename kambaryje.

ii. Perkrovos ir atsitiktinio eismo judėjimo ekonominiai ir sveikatos kaštai yra labai sunkūs, be to, keliautojai ir pėstieji kelia didelę nelaimingų atsitikimų riziką. Miestų aplinka taip pat kenčia dėl blogėjimo dėl pernelyg didelio gyventojų skaičiaus. Šiuose miestuose esantis oro kiekis dulkėse yra labai didelis.

iii. Dar viena problema, kylanti iš miesto gyvenimo, yra išstūmimas (didesnis gyventojų tankumas) ir žmonių apatija kitų asmenų problemoms. Kai kurie namai (kurie susideda iš vieno kambario) yra tokie perpildyti, kad viename kambaryje gyvena nuo penkių iki šešių asmenų. Perpildymas turi labai žalingą poveikį. Jis skatina deviantinį elgesį, plinta ligas ir sudaro sąlygas psichikos ligoms, alkoholizmui ir riaušėms. Vienas iš tankaus miesto gyvenimo padarinių yra žmonių apatija ir abejingumas. Dauguma miesto gyventojų nenori įsitraukti į kitus reikalus, net jei kiti yra susiję su nelaimingais atsitikimais, arba jie yra apgaudinėjami, užpuolami, pagrobti ir kartais net nužudyti.

Priemonės problemai įveikti:

Indijoje būstas iš esmės yra privati ​​veikla. Valstybė įsikiša tik tam, kad suteiktų žemės teisinį statusą. Valstybės įsikišimas taip pat būtinas siekiant patenkinti pažeidžiamų grupių būsto reikalavimus ir sukurti teigiamą aplinką, kad būtų pasiektas tikslas „prieglobstis visiems“ savarankiškai.

Atsižvelgdama į pirmiau minėtą tikslą, 1998 m. Vyriausybė įvedė būsto ir buveinių politiką, kuria siekiama užtikrinti pagrindinį poreikį „visiems užtikrinti prieglobstį“ ir geresnę gyvenimo kokybę visiems piliečiams panaudojant nepanaudotus viešojo, privataus ir namų ūkio sektorių potencialus. . Pagrindinė šios politikos tema buvo stiprios viešojo ir privačiojo sektorių partnerystės, susijusios su būsto ir buveinių problemomis, kūrimas.

Pagal naująją politiką vyriausybė teiktų fiskalines nuolaidas, vykdytų teisines ir reguliavimo reformas, o vyriausybė, kaip tarpininkė, sukurtų aplinką, kurioje prieiga prie visų reikiamų išteklių atitiks tinkamą kiekį ir tinkamą kokybę bei standartus.

Privatus sektorius, kaip kitas partneris, būtų skatinamas įsikurti žemę būsto statybai ir investuoti į infrastruktūros objektus. Bendradarbiavimo sektorius ir valstybinės būsto agentūros taip pat skatinamos dalytis atsakomybe už būsto teikimą. Vyriausybė netgi panaikino 1976 m. Miesto žemės lubų ir reguliavimo įstatymą (ULCRA), kad palengvintų žemę būsto veiklai. Taip pat skatinamas senų ir nykstančių būstų atnaujinimas ir atnaujinimas.

Kita didelė problema yra išteklių trūkumas, ypač su vidurinės klasės žmonėmis. Siekiant įveikti šią problemą, 1988 m. Liepos mėn. Buvo įsteigtos tokios būsto finansavimo institucijos kaip Nacionalinis būsto bankas, Indijos rezervų banko dukterinė įmonė.

Būsto ir miestų plėtros korporacija (HUDCO) taip pat pradėjo veikti su Indijos vyriausybės teikiama finansine parama. HUDCO daugiausia dėmesio skiria būstų teikimui ekonomiškai silpnesnėms dalims (EWS) ir mažas pajamas gaunančioms grupėms (LIG). Su daugeliu privačių bankų atsiradus daugeliui schemų, pvz., Mokesčių lengvatų ir mažesnių palūkanų normų, buvo skatinama skatinti būsto sektorių.

Vyriausybė taip pat įvedė kai kurias būdus, kaip pažaboti būsto problemą. Jie yra tokie.

i. Subsidijuojama pramonės būsto schema:

Ši schema buvo pradėta 1952 m. Rugsėjo mėn., Siekiant suteikti namus darbininkams, dirbantiems iki 1948 m. Ir 1952 m. Indijos vyriausybė suteikė 65 proc. Paskolų įvairioms pramonės šakoms, valstybės valdžiai, teisėtam būstų statybos bendrijoms ir kooperatinėms bendrovėms statyti namų darbininkai. Darbuotojai galėjo įsigyti šiuos namus pagal vyriausybės nustatytas taisykles.

Tačiau šie namai negalėjo būti parduoti ar perleisti be išankstinio vyriausybės leidimo. Tačiau ši schema nepavyko daug dėl malūnų savininkų bendradarbiavimo nebuvimo. Trečiajame penkerių metų plane malūnų savininkams buvo privaloma teikti savo darbuotojams būsto paslaugas. Ketvirtajame penkerių metų plane numatytas „R“. Šiam tikslui buvo sukurta 45 crore. Penktasis planas taip pat apėmė panašias nuostatas. Be centrinės valdžios, valstybės vyriausybės taip pat sudarė įvairias būsto tarybas ir įgyvendintas visuomenes bei įvairias schemas.

ii. LIG būsto schemos:

Ši schema buvo pradėta 1954 m. Asmenys, kurių pajamos yra mažesnės nei R. 600 per metus galėtų gauti paskolą iki 80 proc. Vietos ir kooperatinės įstaigos gauna tokias paskolas.

iii. Sluoksnio valymo ir tobulinimo schema:

Ši schema buvo pradėta 1956 m., Kad būtų teikiama finansinė parama valstybės vyriausybėms ir vietos valdžios institucijoms, siekiant gerinti šliuzų zonas. Apskaičiuota, kad apie 12 lakų namų nebuvo tinkami būstui. Taigi buvo pradėtos taikyti ilgalaikės ir trumpalaikės schemos. Tačiau, kadangi nebuvo įmanoma suteikti namų visiems žmonėms, gyvenantiems šliužo zonose, ši schema negalėjo sėkmingai progresuoti.

iv. Vidutinių pajamų grupės būsto schema:

Pagal šią schemą vidutinių pajamų grupės gyventojams suteikiamos paskolos namų statybai. Valstybės vyriausybė taip pat teikia paskolas mažomis palūkanų normomis.

vi. Nuomos būsto schemos :

Ši schema buvo pradėta 1959 m., Kad būtų galima išsinuomoti namus valstybinės valdžios darbuotojams.

vi. Žemės įsigijimo ir plėtros schema:

Vyriausybė manė, kad LIG ir vidutinių pajamų grupės žmonės galėtų statyti namus, jei jiems būtų prieinama žemė už prieinamą kainą. Šiuo tikslu buvo parengtas planas, pagal kurį valstybės vyriausybės galėtų įsigyti žemę ir sklypus tinkamose vietose, jas plėtoti ir atleisti tiems, kuriems jie reikalingi.

Išvada:

Dabar vyriausybė pradėjo sutelkti dėmesį į būsto paslaugų teikimą, tačiau nemano, kad būtų sprendžiamos su žmonių gyvenvietėmis susijusios problemos, pvz., Pilietinių paslaugų tobulinimo ir valdymo problemos, nebrangių namų statyba ir energijos taupymas bei atliekų perdirbimas. Tinkamų vandens tiekimo ir sanitarinių įrenginių, skirtų drenažo sistemoms ir šiukšlių šalinimui, trūkumas yra pagrindinės problemos daugumoje šiuolaikinių miesto centrų.