Anchor Store koncepcija

Perskaitę šį straipsnį, sužinosite apie inkarų parduotuvės koncepciją.

Inkarų parduotuvė yra didelė mažmeninė parduotuvė, kuri yra įtraukta į prekybos centrą ar kitą komercinę struktūrą šalia kitų mažesnių mažmenininkų. Šio pavadinimo tikslas yra, kaip rodo pavadinimas, „pritvirtinti“ prekybos centrą ir remti kitas parduotuves, pritraukiant didelį vartotojų skaičių ir nustatant vietą kaip perspektyvią ir patrauklią prekybos vietą.

Iš pradžių „Mall anchor“ parduotuvės buvo beveik neišvengiamai tradicinės universalinės parduotuvės, tokios kaip „Sears“ arba „JC Penney“, nors pastaraisiais dešimtmečiais tapo vis populiaresnės nuolaidų parduotuvės, pvz., „Kmart“ ir „Target“, ir „big box“ kategorijos žudikų parduotuvės, tokios kaip „Home Depot“ arba „Best Buy“ taip sėkmingai pasiekė ir devintojo dešimtmečio ir dešimtojo dešimtmečio pradžią, nes daugelis universalinių parduotuvių tinklų žlugo, o pats formatas vis labiau pasenęs.

Indijoje „Big Bazaar“, „Pantaloons“, „Hypermarket“, „Spencers“, „Shoppers Stop“ ir pan. Ironiška, kad daugelis kaltina šią pramonės šakos plėtrą būtent dėl ​​ankstyvos universalinių parduotuvių sėkmės, kuriai tenka pagrindinis vaidmuo, steigiant didelį, geografiškai izoliuotą priemiesčio prekybos centrą kaip gyvybingą verslo modelį ir kuriant aplinką, kurioje siaurai pritaikytos „boutique“ parduotuvių parduotuvės galėtų klestėti.

Tradicinė išmintis mano, kad prekybos centrui reikia bent dviejų inkarų parduotuvių, kad būtų sėkmingos, ir standartiniame linijiniame, bipoliniame prekybos centre, vienas iš šių parduotuvių bus įsikūręs kiekviename gale, kad pirkėjai, keliaujantys iš vienos į kitą, eis per visą prekybos centro ilgis, einantis per kitas parduotuves.

Jei prekybos centre yra daugiau nei du iš šių inkarų, jie greičiausiai bus surasti kaip „centriniai prekybos centrai“, arba bent jau esantys savo „įleidžiamuose“ teismuose, o ne tiesiai į pagrindinį eismo modelį.

Inkarų parduotuvės dažnai yra vienintelės parduotuvės parduotuvėje, turinčios savo išorinius fasadus, ženklus ir įėjimus, o pastatų ir automobilių stovėjimo aikštelių išdėstymas yra dažnai sukurtas siekiant paskatinti prekybos centrus pirkėjams patekti į šias parduotuves ir patekti į jas, kad pasiektų tinkamą prekybos centrą .

Daugiaaukščiuose prekybos centruose inkarų parduotuvės dažnai vertikaliai siekia kelis prekybos lygius, susietus su liftais ir eskalatoriais (taip pat galbūt rūsų pakrovimo dokus ir sandėlius), nors tai gali būti laikoma tradiciniu, savarankišku universaliųjų parduotuvių dizainu ir yra mažiau dažniausiai randami kitų tipų inkaruose.

Inkarų parduotuvės taip pat randamos atvirame ore, gatvių priekyje esančiuose prekybos centruose, kur jie veikia iš esmės tokiais pačiais principais, nors universalinės parduotuvės šioje formoje yra kur kas rečiau, jų vietą užima parduotuvių parduotuvės.

Iš tiesų tokių inkarų parduotuvių buvimas kartu su glaudžiai susijusiais statybos ir automobilių stovėjimo aikštelės dydžiais yra vienas iš pagrindinių kriterijų, kuriuo „prekybos centras“ skiriasi nuo „juostų prekybos centro“, o pastarieji turi daugiau neigiamų reikšmių ir vartotojų, ir mažmenininkų požiūriu, paprastai laikoma mažiau patraukli ir mažiau prestižine vieta.

„Inkarų parduotuvė“ - tai parduotuvė, kuri savo vardo reputacija padidina pirkėjų srautą, esantį ar netoli jo. Vartotojai, pritraukti inkaro pavadinimu, greičiausiai aplankys vietą (prekybos centrą), taigi netoliese esančių parduotuvių pardavimai ir pelnas padidėja dėl inkaro buvimo.

Planuojamuose prekybos centruose kiekvienoje prekių kategorijoje paprastai yra viena ar daugiau universalinių parduotuvių ir kelių specializuotų mažmeninės prekybos parduotuvių. Inkarų (ar padalinių) parduotuvių nuomos kainos yra labai mažos.

Jie interpretuoja universaliųjų parduotuvių diskontuotus nuomos mokesčius kaip žemės kūrėjų bandymą pritraukti šias parduotuves į prekybos centrų vietas, o tai reiškia teigiamą išorės Mall parduotuvių parduotuvėse. Mažmeninės prekybos parduotuvių perteklius gali būti išgaunamas iš didesnės nuomos kainos mažmeninės prekybos ploto.

Daugeliui prekybos centrų yra specialių batų mažmenininkų, vyrų drabužių ir moterų drabužių, taip pat turintys inkarų parduotuvių, kuriose kiekvienai iš šių produktų kategorijų skiriama daug mažmeninės prekybos ar vietos.

Kita priežastis, dėl kurios parduotuvės gali padidinti vartotojų srautą prekybos centre, yra išlaidų sumažinimas. Tai reiškia, kad, kadangi universalinės parduotuvės parduoda prekes įvairiose kategorijose, vartotojai gali būti skatinami apsilankyti parduotuvėse, kad būtų galima sutaupyti darbo užmokesčio. Šis poveikis gali paaiškinti, kodėl universalinės parduotuvės laikomos inkaro parduotuvėmis.

Kiekvienas vartotojas priima mažmeninę kainą prekybos centre ir apskaičiuoja jo tikėtiną naudą iš vizito. Jei jos laukiama vertė yra maža, palyginti su jos paieškos kaina, ji neatvyks į prekybos centrą. Tarkime, kad prekybos centre yra inkarų parduotuvė.

Šiuo atveju vartotojui garantuojamas minimalus grynojo perviršio lygis perkant inkarų parduotuvės prekę. Todėl vartotojai gali pasirinkti apsilankyti prekybos centre, net jei jų paieškos kaina yra gana didelė. Tai reiškia, kad vartotojų, lankančių prekybos centrą (rinkos dydį arba „eismą“ ), skaičius padidės, jei bus laikoma inkaro parduotuvė. Be abejo, inkarų parduotuvės (galbūt maža) kaina taip pat sumažina specializuotų mažmenininkų pelno maržą.

Iš to išplaukia, kad jei eismo intensyvumo efektas yra didesnis nei sumažėjusių pelno maržų, specializuoti mažmenininkai realizuos teigiamą išorinį poveikį nuo inkarų parduotuvės.

Be to, atkreipkite dėmesį, kad inkarų parduotuvė gali gauti išorinę naudą, nes ji susitinka su specializuotais mažmenininkais (ty mažmenininkai nėra „laisvi vairuotojai“). Tarkime, kad inkarų parduotuvė yra vienoje vietoje. Vartotojas žino, kiek perteklių ji gali gauti lankydama inkarų parduotuvę, todėl inkarų parduotuvė turi nuolatinį, bet galbūt nedidelį klientų srautą.

Dabar galime manyti, kad inkarų parduotuvė siejasi su specializuotais prekybos centrais. Vartotojui numatomas perteklius, apsilankęs šiame prekybos centre, bus gerokai didesnis nei apsilankymas savarankiškame inkaruose, jei ji mano, kad vienas iš specializuotų mažmenininkų turėtų prekę, kuri labai tinka jos skoniui.

Tokiu būdu prekybos centrai vėl gali būti didinami sujungiant inkarų parduotuvę ir specializuotus mažmenininkus.

Kaip minėta, jei padidėjusios konkurencijos pelno maržos sumažėjimą kompensuoja padidėjusio eismo pelno didinimo efektas, inkarų parduotuvė turi paskatą susitarti su specializuotais mažmenininkais.